2024-05-02 16:30

第23号法案可能会让基奇纳、剑桥和滑铁卢损失数千万美元

根据市政官员提供的数据,由于安大略省政府的第23号法案,滑铁卢地区最大的三个城市在未来5到10年将面临数百万美元的预算缺口。

福特政府的第23号法案:更快建造更多房屋法案于10月25日出台。此外,它还将削减市政当局向开发商收取的费用,这些开发商为支持新社区而建设城市基础设施。

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基钦纳市规划临时主管加雷特·史蒂文森(Garett stevenson)说,工作人员估计,第23号法案在未来10年的成本在4000万美元左右。

他说:“这包括硬基础设施,如下水道和管道,与增长有关的研究,以及为提供软服务(如社区中心的消防站)而征地。”

在滑铁卢,市政官员预计未来5年的开发商费用将在2300万至3100万美元左右,降幅约为35%。

滑铁卢的一位发言人在一封电子邮件中告诉《环球新闻》:“这些都是保守的数字,因为它们不包括运营影响,也不包括任何与建造更可行住房的成本相关的成本假设。”

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剑桥市的一位发言人表示,如果第23号法案在过去五年内生效,将使剑桥市损失约1800万美元的收入。

滑铁卢的发言人还指出,这提出了一个如何弥补资金短缺的问题。

“市政当局的融资工具有限。除非省政府提供资金,否则第23号法案将把某些增长成本转嫁到地方税基上。”“我们可能会考虑大幅提高市政税收和公用事业费率,以抵消第23号法案造成的资金短缺,这将对现有房主的负担能力产生负面影响。”

史蒂文森指出,基奇纳仍在努力寻找弥补收入损失的办法,但他也指出,该法案还会带来许多其他问题。

他说:“第23号法案改变的不仅仅是开发费用。“我知道这引起了共鸣,但自然遗产系统的其他方面也发生了变化,基奇纳的文化遗产指定过程和其他方面也发生了变化。”

在过去,如果有人提出重建建议,基奇纳会对潜在遗产名录上的许多房产进行审查,但现在它几乎必须马上进行审查。

“所以我们有一个遗产清单,我们认为这些房产可能有额外的遗产价值,但我们还没有完全评估,”这位规划师解释说。

“第23号法案提出和批准的变化是,我们必须在未来两年内审查每一处房产清单,以决定我们是否要指定。”