尽管租赁市场在全国范围内呈上升趋势，但对于那些不想拥有房产的人来说，温尼伯仍然更实惠。
据租赁公司的保罗·丹尼森说。ca Network, Inc.表示，该市的租金价格多年来没有太大变化。
“与温尼伯的天气不同，租赁市场平静而稳定，与该市的租金几乎没有什么变化。1164美元的一居室，月租和年租都是完全持平的，而月租平均为1521美元的两居室，同比仅增长4.3%，”丹尼森说。
丹尼森说，价格飙升与供求关系有关。
“温尼伯比其他任何地方都有大量的公寓进入市场。所以还有更多。大流行后，人们做出了生活决定，他们更多地搬到郊区，寻找更多的空间，寻找办公空间。”
在购买房产方面，温尼伯地区房地产委员会的彼得·斯奎尔说，缺少挂牌出售的房屋推高了成本，但是随着更多的房屋出售，价格正在下降。
“我们现在的活跃房源数量翻了一番，达到4000多家，而今年年初还不到2000家。所以我们的价格又回落了。”
斯夸尔表示，8月份的价格约为39万美元，低于超过45万美元，回到了2022年第一季度的平均水平。
但是，即使房价有所下降，首次购房者仍然吃亏。
“我们看到的是新月森林、南河高地、查尔斯伍德、里士满、西林登森林、韦弗利高地等地区。他们的表现似乎仍处于较高水平，并将很多房源转化为销售额，”斯夸尔说。
“东北地区已经降温。我想更多的是在首次购房者的领域，他们受到更高的利率和负担能力问题的影响，为住房融资和获得首付款。所以速度慢了一点。”
斯夸尔还表示，越来越多的人搬离了城市。
他说:“就像我们在大流行期间听说的那样，有些人正在寻找逃避的地方。”“那些退休人员，婴儿潮一代的老人们希望住在离城市近的地方，享受大城市提供的许多便利设施，但也要过农村生活。”
他说，曼尼托巴湖和温尼伯湖周边地区以及西北部地区正在吸引更多的买家。
