这些天，在新墨西哥州的圣斯蒂芬，利益相关者发现自己在图纸上，寻找解决方案，以解决大多数加拿大其他社区也面临的困境——住房。
这个约有4500人的小镇经历了该省移民大幅增加的影响，但也面临着老化房产的问题。
应对持续的住房危机是该镇经济发展机构Future St. Stephen的肯德尔·卡达茨(Kendall Kadatz)的前沿和中心。
“投资者也开始看到了机会，所以他们开始大肆收购房产，并说，‘哇，你可以从中赚更多的钱，’于是租金上涨了。因此，住房方面有很大的压力，”卡达茨最近在接受《环球新闻》采访时说。
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根据Kadatz的说法，空置率在0.3%至0.5%之间。
加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)今年2月发布的一份报告称，2021年全国房屋空置率为3.1%。
卡达茨说:“这是一件应该成为全国头条新闻的事情，但问题是许多社区的空置率都差不多。”
缺乏数据
在该省的城市中心，人们经常谈论住房挑战，而市政府则受益于充分的数据获取。
然而，在农村社区，利益相关者负责收集他们自己的统计数据，包括空置率和租金率。
“如果我们自己动手，我们就能获得信息。没有人，CMHC数据根本没有覆盖我们，CMA覆盖或将我们集中到更大的区域。该省没有这方面的可靠数据。”卡达茨指出。
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卡达茨说，缺乏信息可能会阻碍当地开发商的发展。
“如果你不具备这一点，你就无法吸引开发者。开发商没有理由来到一个小镇。他们在大城市有很多工作。”
11月，新不伦瑞克省政府和联邦政府各出资80万美元建立新不伦瑞克省住房中心。其重点是支持农村地区的住房和进一步发展。
“我们往往听到城市中心的住房挑战，而很少讨论农村住房挑战，”新不伦瑞克住房中心临时总裁亚历克斯·勒布朗(Alex LeBlanc)说。
勒布朗说，他们的工作范围包括为项目寻找融资策略，为住房开发创造设计。
“开发商倾向于向城市中心靠拢，因为那里的投资回报更高，”LeBlanc说。
“农村社区没有看到他们需要的发展活动水平，以适应这些社区的劳动力吸引力。”
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勒布朗说，像大多数复杂的问题一样，农村社区的住房问题没有快速解决办法。
当被问及农村住房是否有足够的投资时，勒布朗说，有很多可用的。
LeBlanc补充说:“如果你愿意，住房中心将作为开发的专家资源和项目经理。”
在圣斯蒂芬，卡达茨说，他们在大流行期间改革了分区章程和激励政策，使其更受房东的欢迎。
然而，他认为政府还有更多的事情可以做来解决危机。
“我的观点是，农村社区确实需要更多的支持。他们不像较大的市政当局那样有集体动力，球从山上滚下来。”
