加拿大统计局表示，该国的住房拥有率正在下降，特别是年轻成年人在2021年拥有住房的可能性比2011年更低。
根据最新的人口普查发布的数据，2021年三分之二的加拿大人拥有住房，低于10年前69%的峰值。
2011年至2021年期间，加拿大年轻人的住房拥有率下降幅度最大，25岁至29岁人群的住房拥有率从44.1下降至36.5。
30岁至34岁的加拿大人的住房拥有率也出现了类似的下降，但降幅略小，从59.2%下降至52.3%。
美国西部大学艾维商学院(Ivey School of Business)助理教授麦克·莫法特(Mike Moffatt)说，这说明了为什么整体住房自有率对理解近期趋势没有那么大的帮助。
“随着人们年龄的增长，他们更有可能拥有自己的房子，”他说。“这就是为什么我认为按年龄段划分数据很重要。”
与此同时，租房率上升了。加拿大统计局表示，2011年至2021年间，租房家庭数量的增长速度是业主家庭的两倍多。
新泽西州弗雷德里克顿(Fredericton)的房地产经纪人布列塔尼·麦肯齐(Brittany MacKenzie)说，随着房价上涨，她注意到希望成为购房者的年轻人的态度发生了转变。
“我发现，我们的很多年轻买家现在都很犹豫，他们已经退出，决定租一段时间，”她说。
该联邦机构还表示，新建住房越来越有可能被租客占用，2016年至2021年建造的新住房中，有40.4%已被租出去。
加拿大统计局还比较了租房者和房主每月的住房成本，发现在最近的人口普查期间，租房者的住房成本比房主上涨得更快。
2016年至2021年，租房者每月住房成本中值上涨17.6%，涨幅超过通胀，而同期消费者价格指数(cpi)上涨9.5%。对于房主来说，每月住房成本中位数上涨了9.7%。
住房负担能力在2021年实际上有所改善，但五分之一的租房者仍将超过30%的收入用于住房成本。
加拿大统计局表示，低收入租房者的负担能力改善最为明显，这在很大程度上可以归因于COVID-19的临时收入支持。
Moffatt表示，由于这些支持措施，数据并不能准确描述住房负担能力。
莫法特说:“仅仅因为人们获得了这种一次性的收入提高，就会产生很大的误导。”
报告还提到了公寓建设的上升趋势，尤其是在城市中心。2016年至2021年间，多伦多、温哥华和蒙特利尔建造的房屋中，超过一半是共管公寓。
在2021年居住在共管公寓的约430万加拿大人中，千禧一代占了最大的份额，每10个共管公寓居民中就有近3个属于这个年龄段。
