这是由于2025年没有新的供应。
根据第一太平戴维斯(Savills)的一份报告，首尔2023年12月的优质写字楼空置率虽然略高于上一季度，但仍低于主要地区5%的自然空置率。
2024年第二季度，美瑞茨消防与海上保险总部(CBD)和TP大厦(YBD)计划完工。Meritz Fire & Marine Insurance总部的大部分办公空间预计将被用作总部，而其目前位于YBD的建筑计划于2024年下半年开始重建。
第一太平戴维斯指出，TP大厦的大部分可出租面积已经提前出租，新韩证券、Kiwoom证券等主要租户将在年内搬迁。
“因此，由于即将推出的项目已获得预先承诺，预计空置率将保持在较低水平，而一些现有办公室将被拆除，以进行重建和翻新。”由于2025年没有新的供应，空置率预计将保持在低水平1-2年。”
但是，从2026年末开始，特别是在拱平15区、16区、宿桥区、世云区等CBD地区引进大型写字楼后，空置率将大幅上升。
