据透露，房地产巨头布朗伍德(Bruntwood)遭遇了近50年历史上最严重的亏损。
根据新提交的账目，在截至2023年10月2日的一年里，Bruntwood报告了2.265亿英镑的税前亏损，而此前12个月的利润为7960万英镑。
这家总部位于曼彻斯特的集团由首席执行官克里斯·奥格尔斯比领导，他去年在英国国王生日授勋名单上被授予大英帝国勋章。
该地产集团在大曼彻斯特、柴郡、利物浦、伯明翰、利兹和格拉斯哥拥有近100座地标性建筑和商业空间。
Bruntwood Limited的最新账目还显示，该公司去年的营业额从1.085亿英镑增至1.118亿英镑。
董事会签署的一份声明称:“在利率上升、政治不确定性和生活成本危机的经济背景下，布伦特伍德遭遇47年历史上最严重的损失并不奇怪。”
“这是因为在市场驱动下，我们的房地产价值下降，尽管没有实现，但必须通过我们的损益来确认;随着《财务报告准则第102号》的采用而改变的会计政策。
“英国央行(Bank of England)将利率从2.25%上调至5.25%，以应对不断上升的通胀，加上金融市场因通胀风险而要求提高英国国债利率，这给估值收益率带来了前所未有的压力，因此，估值收益率的增长速度比我在该行业35年里见过的都要快。”
“我们的平均估值收益率已从6.74%升至7.92%，在所有其他因素相同的情况下，这将导致价值波动19%。
“然而，我们的投资组合却减少了17%，这得益于我们提高租金水平和减少空置率的活动。
“估值下降几乎完全是由于外部力量，导致我们的业绩中出现1.993亿英镑的重估损失。
“我们的合资企业也面临外部收益的压力，其中1.09亿英镑的估值损失推动了我们的亏损份额。
“因此，我们很高兴地报告，从潜在毛利润来看，业务的基本面仍然强劲。毛利润从6150万英镑增至6250万英镑。”
该集团与Legal & General的合资企业sciitech在2023年10月获得了5亿英镑的投资，并欢迎英国最大的地方政府养老基金大曼彻斯特养老基金(Greater Manchester pension fund)成为股东。
Bruntwood sciitech的目标是，到2032年，在全英国创造50亿英镑的投资组合，支持2600家高增长企业。
该地产集团补充称:“毫无疑问，不断变化的经济环境将继续具有挑战性。
“然而，随着利率和英国国债利率出现一些企稳，我们的估值收益率目前看起来较为保守，随着通胀影响到租金预期，价值将会回升。”
“该集团拥有强大的资产负债表，符合客户需求的商业模式以及强大的区域投资组合，处于有利地位。
“我们始终植根于我们的城市和社区，目的是确保它们的持续成功和可持续性。
“我们期待着新的一年，我们将与我们的合资伙伴、我们的公民和学术合作伙伴以及我们保留的城镇业务一起创造繁荣的城市。”
在这一年中，Bruntwood的平均雇员人数从727人下降到696人。
