抵押贷款利率将在2024年下降，为房价提供一些支撑，因为交易员押注英国央行(Bank of England)明年将比预期进一步、更快地降息。
预计利率将在明年上半年下降，因为最新数据显示，11月份通胀率降至3.9%，远低于前一个月的4.6%。
11月份的数据远远低于伦敦金融城的预期。市场目前预计，到明年年底，基准银行利率将降至4%。
这将对希望在新的一年进行再融资的抵押贷款持有人产生连锁反应。抵押贷款利率受到索尼亚掉期利率的影响，这是英镑市场的主要利率基准。
上周，五年期掉期利率下降了0.5%多一点。作为对掉期利率的回应，首批低于4%的五年期掉期交易进入市场。
周三，Generation Home发布了一份五年期固定利率3.94%的协议。尽管大多数银行没有因为圣诞节期间的平静而降低利率，但预计它们将在新的一年大幅下降。
考虑到市场对银行利率预期的下降，到明年3月，LTV比率为75%的两年期固定利率抵押贷款的平均报价利率将降至约4.50%，这是自2022年9月以来的最低水平。
Private Finance技术总监克里斯•赛克斯(Chris Sykes)表示:“就利率而言，目前形势看起来非常乐观。”
这将使数以百万计的抵押贷款持有人受益。据AJ Bell称，明年约有150万户家庭将加入新交易。
抵押贷款利率可能下降也可能为房价提供一些支撑。根据本周公布的数据，10月份房价下跌1.2%，较上月0.6%的跌幅有所扩大。
尽管Pantheon Macroeconomics的分析师预计房价将在明年第一季度继续下跌，但随后抵押贷款利率的放松将为房地产市场提供健康的推动力。
他们表示:“我们仍预计，油价在2024年最后三个季度将上涨5%以上，从而在年底回到名义峰值。”
